Aanbouw vergunning in Rotterdam
Een aanbouw kan je woning veel ruimer en waardevoller maken, maar vooraf moet duidelijk zijn of je vergunningvrij mag bouwen of een omgevingsvergunning nodig hebt. YMD Bouw helpt je met de bouwkundige uitwerking, tekeningen en praktische voorbereiding van je aanbouw.
Voor wie
Wie een aanbouw, uitbouw of uitbreiding van de woning plant in Rotterdam.
Wanneer
Voordat je de fundering of aanbouw realiseert. Vergunningplicht hangt af van afmetingen en ligging.
Kosten
Leges + €450 – €1.800 voor tekeningen, afhankelijk van de omvang
Doorlooptijd
1–2 weken tekeningen + 8 weken gemeentebehandeling
Wanneer heb je dit nodig?
Een vergunning voor een aanbouw is vaak nodig bij uitbouwen groter dan de vergunningvrije grenzen, aanbouwen aan de voorkant of zijkant, of bij monumenten en beschermd stadsgezicht. Kleinere uitbouwen aan de achterkant onder de grenzen van het Bouwbesluit kunnen soms vergunningvrij. De ligging op je perceel en de afstand tot de perceelsgrens zijn bepalend.
Wat levert YMD Bouw aan?
Bouwtekening aanbouw: plattegrond, gevelaanzichten en doorsnede
Vergunningcheck: is jouw aanbouw vergunningsvrij of plichtig?
Situatietekening met ligging op het perceel
Begeleiding bij het compleet voorbereiden van de aanvraag
Lokale Rotterdam-specificaties
In Rotterdam wisselen kavelbreedtes sterk: smalle strokenwoningen in Rotterdam-Zuid versus bredere percelen in Prins Alexander en Hillegersberg. Dat beïnvloedt hoeveel je mag uitbouwen en op welke afstand tot de grens. In beschermd stadsgezicht zoals delen van Kralingen gelden extra welstandseisen aan de vorm en materialen van je aanbouw.
Het proces in stappen
Vergunningcheck
We beoordelen of jouw aanbouw vergunningsvrij is of een vergunning nodig heeft.
Opmeten & tekenen
We meten de bestaande situatie op en maken de bouwkundige tekeningen.
Aanvraag voorbereiden
We verzamelen situatietekening, omschrijving en benodigde documenten.
Indienen
Je dient de aanvraag in via het omgevingsloket; wij staan klaar voor vragen.
Welke documenten heb je nodig?
Situatieschets of kadastrale kaart van het perceel
Foto's van de achter- of zijkant van de woning
Afmetingen van de gewenste aanbouw (breedte, diepte, hoogte)
Eventueel bestaande bouwtekeningen van de woning
Voorbeeldprojecten & Bewezen Resultaat
Aanbouw met Garage & Schuur
Bouwtekeningen, constructiedossier en vergunningsvrije realisatie van een multifunctionele aanbouw.
Bekijk complete case & bouwtekeningen
Aanbouw achterzijde woning
Aanbouw schuur & garage
Veelgestelde vragen
Laat je aanbouw beoordelen
Wil je weten of jouw aanbouw vergunning nodig heeft? Laat YMD Bouw je situatie beoordelen.