Omgevingsvergunning aanvragen in Rotterdam
Ga je bouwen of verbouwen in Rotterdam? Dan kan een omgevingsvergunning verplicht zijn. YMD Bouw helpt je om snel duidelijk te krijgen wat er nodig is, welke tekeningen moeten worden aangeleverd en hoe je jouw aanvraag zo compleet mogelijk voorbereidt.
Voor wie
Iedereen die bouwt, verbouwt of een bouwwerk plaatst in Rotterdam waarvoor vergunningplicht geldt.
Wanneer
Voordat je begint met bouwen. Zonder vergunning bouwen kan leiden tot stillegging en boetes.
Kosten
Leges €300 – €800 + kosten tekeningen en eventuele constructieberekening
Doorlooptijd
Behandeltijd gemeente: 8 weken (kan eenmaal met 6 weken verlengd worden)
Wanneer heb je dit nodig?
Een omgevingsvergunning kan nodig zijn bij onder andere een aanbouw, dakopbouw, dakterras, gevelwijziging, constructieve wijziging, nieuw kozijn, bijgebouw of het verwijderen van een draagmuur. De exacte verplichting hangt af van je woning, locatie, bouwplan en de gemeentelijke regels onder de Omgevingswet.
Wat levert YMD Bouw aan?
Vergunningstekeningen volgens de eisen van gemeente Rotterdam
Constructieve afstemming of verwijzing naar een constructeur
Controle of jouw plan vergunningsplichtig is via de vergunningchecker
Begeleiding bij het compleet maken van je aanvraag in het omgevingsloket
Lokale Rotterdam-specificaties
Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet, die de oude Woningwet en Wabo heeft vervangen. In Rotterdam dien je je omgevingsvergunning aan via het Nationaal Omgevingsloket (DigiD). De gemeente Rotterdam hanteert eigen omgevingswaarden en welstandseisen. Bij monumenten of in beschermd stadsgezicht gelden extra toetsingen via de erfgoedcommissie.
Het proces in stappen
Vergunningplicht checken
We bepalen samen of jouw plan vergunningsplichtig is of mogelijk vergunningvrij.
Tekeningen en documenten verzamelen
We maken de benodigde bouwkundige tekeningen en verzamelen aanvullende documenten.
Aanvraag voorbereiden
We helpen je om alles klaar te zetten voor het omgevingsloket, inclusief situatieschets en omschrijving.
Indienen en opvolgen
Je dient de aanvraag in met DigiD. Wij helpen bij het begrijpen van gemeentelijke vragen.
Welke documenten heb je nodig?
Bouwkundige tekeningen (plattegrond, gevels, doorsneden) op schaal
Situatietekening met ligging op het perceel
Bouwomschrijving van materialen en afmetingen
Eventueel constructieberekening bij draagconstructie-wijzigingen
DigiD voor indiening via het omgevingsloket
Voorbeeldprojecten & Bewezen Resultaat
Vrijstaande Schuurwoning
Compleet traject: van voorlopig ontwerp en 3D-visualisatie tot constructieberekening en sleutelklare bouw.
Bekijk complete case & bouwtekeningen
Team in actie
Klaar voor actie
Veelgestelde vragen
Laat je bouwplan controleren
Laat je bouwplan controleren voordat je begint. Zo voorkom je vertraging, afkeuring of extra kosten tijdens de verbouwing.